Estimation théorique
Cour de Gouda,08400 Vouziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour de Gouda,08400-Vouziers indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 10 | COUR DE GOUDA | 4 | 81 | 623 | 91000€ | 1123€ |
2022-04-07 | 6 | RUE MALVAL | 4 | 116 | 323 | 135000€ | 1164€ |
2020-01-14 | 9 | COUR JEAN ROGISSART | 3 | 67 | 688 | 124000€ | 1851€ |
2022-01-19 | 10 | COUR DE L OSERAIE DE VOUZIERS | 6 | 98 | 594 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-22 | 89 | RUE BOURNIZET | 3 | 79 | 646 | 83000€ | 1051€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 87 | 340 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 118 | 596 | 126500€ | 1072€ |
2021-07-07 | 83 | RUE BOURNIZET | 6 | 186 | 237 | 120700€ | 649€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 504 | 115000€ | 1353€ |
2019-09-04 | 79 | RUE BOURNIZET | 7 | 200 | 578 | 155000€ | 775€ |
2021-06-02 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 87 | 434 | 120000€ | 1379€ |
2023-01-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 7 | 121 | 702 | 172480€ | 1425€ |
2023-05-12 | 12 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 434 | 70000€ | 972€ |
2019-06-05 | 6 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 552 | 98000€ | 1361€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DU CAMP DU GENIE | 5 | 101 | 995 | 100000€ | 990€ |
2020-05-14 | 11 | RUE BRINDEJONCS DES MOULINAIS | 4 | 79 | 120 | 116000€ | 1468€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CHERIGIE | 5 | 89 | 238 | 70000€ | 787€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CHERIGIE | 4 | 101 | 573 | 132850€ | 1315€ |
2021-07-13 | 1 | CITE GARCIA | 3 | 100 | 485 | 29000€ | 290€ |
2023-06-09 | 55 | RUE BOURNIZET | 4 | 75 | 511 | 108000€ | 1440€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES MARIZYS | 5 | 110 | 484 | 185000€ | 1682€ |
2019-06-15 | 96 | RUE BOURNIZET | 6 | 120 | 512 | 133000€ | 1108€ |
2019-05-16 | 14 | RUE D ARGONNE | 3 | 87 | 831 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DES MARIZYS | 4 | 70 | 239 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE STE MARIE | 3 | 74 | 533 | 27000€ | 365€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE STE MARIE | 3 | 65 | 781 | 70000€ | 1077€ |
2023-06-27 | 31 | RUE DU CHEMIN SALE | 5 | 115 | 119 | 60000€ | 522€ |
2021-10-15 | 2 | RUE D ARGONNE | 3 | 89 | 496 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU CHEMIN SALE | 6 | 186 | 241 | 126500€ | 680€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DU CHEMIN SALE | 4 | 100 | 192 | 25000€ | 250€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 175 | 0 | 241200€ | 1378€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU CHEMIN SALE | 3 | 64 | 844 | 40000€ | 625€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE STE MARIE | 5 | 118 | 574 | 155000€ | 1314€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES BOCQUETIERS | 4 | 90 | 617 | 100750€ | 1119€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CUIRASSIERS | 3 | 56 | 632 | 45000€ | 804€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 160 | 40000€ | 533€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARIZYS | 4 | 72 | 257 | 125500€ | 1743€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE STE MARIE | 4 | 71 | 198 | 79000€ | 1113€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES MARIZYS | 3 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 419 | 35000€ | 583€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES MARIZYS | 5 | 150 | 372 | 85000€ | 567€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAMBETTA | 7 | 159 | 574 | 132000€ | 830€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES POILUS | 3 | 69 | 359 | 25000€ | 362€ |
2021-12-22 | 26 | RUE BOURNIZET | 2 | 70 | 232 | 55000€ | 786€ |
2021-08-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 285 | 163690€ | 1411€ |
2023-01-20 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 250 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE SYRIENNE | 3 | 80 | 208 | 50000€ | 625€ |
2022-03-05 | 14 | RUE AVETANT | 3 | 67 | 216 | 40000€ | 597€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CHERVIN | 4 | 83 | 88 | 55000€ | 663€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 74 | 250 | 146000€ | 1973€ |
2022-06-14 | 13 | RUE CHERVIN | 3 | 48 | 212 | 66500€ | 1385€ |
2020-10-20 | 4 | RUE CHERVIN | 4 | 97 | 0 | 85000€ | 876€ |
2019-08-05 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2023-04-28 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 82000€ | 766€ |
2022-03-24 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 105 | 1023 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 2 | COUR GRAFENRODA | 5 | 132 | 622 | 147000€ | 1114€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DESIRE GUELLIOT | 7 | 135 | 106 | 68000€ | 504€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DESIRE GUELLIOT | 3 | 100 | 178 | 27500€ | 275€ |
2020-02-10 | 20 | RUE HENRIONNET | 4 | 75 | 216 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-07 | 72 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 92 | 188 | 97665€ | 1062€ |
2023-05-19 | 32 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 234 | 442 | 57000€ | 244€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE CONDE | 4 | 60 | 56 | 39500€ | 658€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU DESERT | 3 | 60 | 59 | 47500€ | 792€ |
2022-08-24 | 8 | RUE GAIGNIERE | 5 | 135 | 147 | 45000€ | 333€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CONDE | 11 | 321 | 1039 | 208900€ | 651€ |
2021-02-19 | 6 | RUE TAINE | 4 | 89 | 58 | 63000€ | 708€ |
2021-06-02 | 28 | RUE TAINE | 5 | 157 | 140 | 34000€ | 217€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA FUSION | 5 | 97 | 828 | 210000€ | 2165€ |
2020-11-25 | 124 | RUE GAMBETTA | 13 | 519 | 12716 | 406300€ | 783€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE L AISNE | 4 | 105 | 205 | 161400€ | 1537€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 93 | 72700€ | 969€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 91 | 70000€ | 1186€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 67 | 98 | 62000€ | 925€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU NAN | 5 | 85 | 610 | 123000€ | 1447€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 98 | 791 | 130000€ | 1327€ |
2021-03-23 | 9008 | QUARTIER DU PORT | 2 | 64 | 575 | 59000€ | 922€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 85 | 679 | 86000€ | 1012€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 86 | 549 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-23 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 821 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE L AISNE | 4 | 57 | 521 | 43000€ | 754€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 86 | 646 | 116250€ | 1352€ |
2023-02-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 663 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-23 | 38 | RUE VERTE | 4 | 109 | 613 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 946 | 184000€ | 1673€ |
2022-01-29 | 9001 | DEBUT-DU-ROUTI | 2 | 28 | 1638 | 38000€ | 1357€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 80 | 143 | 70000€ | 875€ |
2022-08-25 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 238 | 90000€ | 1047€ |
2023-06-24 | 6 | RUE AUGUSTINE BUSQUET | 3 | 82 | 229 | 55000€ | 671€ |
2020-10-29 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 667 | 90000€ | 900€ |
2021-10-01 | 15 | RUE TABURE | 3 | 94 | 693 | 80000€ | 851€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE RICHECOURT | 4 | 131 | 2942 | 201000€ | 1534€ |
2021-03-16 | 4 | RTE DE REIMS | 5 | 108 | 262 | 64000€ | 593€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 87 | 164 | 100750€ | 1158€ |
2020-07-23 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 90 | 448 | 75000€ | 833€ |
2020-05-13 | 0 | RUE HENRI ROUYER | 5 | 155 | 167 | 147500€ | 952€ |
2022-11-15 | 10 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 117 | 446 | 145000€ | 1239€ |
2020-12-22 | 2 | RLE DE LA GRAVELETTE | 4 | 103 | 325 | 111600€ | 1083€ |
2019-06-01 | 1 | RUE GEORGES JOANNIDES | 4 | 104 | 778 | 134000€ | 1288€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 140 | 5625 | 145000€ | 1036€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 1 | 60 | 1092 | 25000€ | 417€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 62 | 430 | 99720€ | 1608€ |
2022-08-03 | 19 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 106 | 2438 | 100000€ | 943€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 80 | 301 | 109000€ | 1363€ |
2020-02-25 | 23 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 73 | 794 | 75000€ | 1027€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE VOUZIERS | 6 | 124 | 1150 | 110000€ | 887€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DE FALAISE | 5 | 151 | 749 | 130000€ | 861€ |
2022-08-27 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 100 | 777 | 80000€ | 800€ |
2021-02-20 | 7 | LOT LA PARDONNE | 6 | 130 | 1159 | 113750€ | 875€ |
2021-11-12 | 22 | LOT LA PARDONNE | 6 | 126 | 1000 | 166372€ | 1320€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES EJOURS | 2 | 87 | 465 | 119100€ | 1369€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 97 | 93000€ | 921€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DES EJOURS | 6 | 130 | 1031 | 105000€ | 808€ |
2022-09-09 | 9 | BAGOT CENTRE | 4 | 79 | 718 | 106000€ | 1342€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 122 | 2629 | 188000€ | 1541€ |
2021-05-04 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 1022 | 155000€ | 2039€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 256 | 133 | 108000€ | 422€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES EJOURS | 7 | 201 | 469 | 162500€ | 808€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BALLAY | 4 | 81 | 843 | 159000€ | 1963€ |
2020-09-03 | 5 | BAGOT CENTRE | 4 | 125 | 250 | 162500€ | 1300€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE BALLAY | 5 | 73 | 180 | 30000€ | 411€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L ECOLE | 2 | 74 | 102 | 50000€ | 676€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE BALLAY | 3 | 83 | 400 | 160000€ | 1928€ |
2021-04-14 | 45 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 61 | 565 | 48000€ | 787€ |
2019-10-16 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 24000€ | 202€ |
2021-09-28 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 38500€ | 324€ |
2022-06-22 | 5096 | LES-GRANDES-VERSAINES | 2 | 43 | 1710 | 44000€ | 1023€ |
2021-10-11 | 58 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 114 | 885 | 85000€ | 746€ |
2019-10-02 | 55 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 6 | 186 | 638 | 125000€ | 672€ |
2022-07-27 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 860 | 60500€ | 1260€ |
2020-01-10 | 39 | RUE NOTRE DAME | 4 | 108 | 616 | 110000€ | 1019€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 50 | 57000€ | 792€ |
2020-06-04 | 42 | RUE NOTRE DAME | 5 | 154 | 686 | 126700€ | 823€ |
2022-09-21 | 1 | RUE TRANQUILLE | 5 | 120 | 520 | 130030€ | 1084€ |
2022-02-03 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 85 | 427 | 57000€ | 671€ |
2019-07-01 | 5 | RUE TRANQUILLE | 3 | 87 | 248 | 59900€ | 689€ |
2022-04-21 | 96 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 808 | 57000€ | 548€ |
2023-04-12 | 13 | RUE TRANQUILLE | 3 | 54 | 242 | 44600€ | 826€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE ROUYA | 4 | 119 | 230 | 95000€ | 798€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 952 | 20100€ | 178€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 892 | 24000€ | 212€ |
2020-11-25 | 7 | AV BEGUIN | 5 | 91 | 433 | 112000€ | 1231€ |
2021-07-28 | 14 | LOTISSEMENT LE PAQUIS | 4 | 131 | 681 | 140000€ | 1069€ |
2020-08-06 | 19 | RUE EMILE HEREN | 3 | 73 | 491 | 94000€ | 1288€ |
2021-07-02 | 25 | RUE EMILE HEREN | 4 | 92 | 71 | 25000€ | 272€ |
2021-09-09 | 32 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 551 | 38000€ | 330€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU VERGER | 6 | 182 | 1634 | 188000€ | 1033€ |
2020-12-23 | 3 | RUE EMILE HEREN | 3 | 96 | 158 | 114000€ | 1188€ |
2020-03-13 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 166 | 482 | 133000€ | 801€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DES VANNIERS | 4 | 134 | 910 | 30000€ | 224€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 66 | 205 | 35000€ | 530€ |